COOPERATIVA DE VIVIENDAS
CAMINOS NUEVOS
Fundada el 22 /09 del año 2012
Con Personería Jurídica Nº 19166/2012
"PVS"
DURAZNO - URUGUAY
INFORMACIÓN PARA NUEVOS SOCIOS
INFORMACIÓN A TENER EN CUENTA PARA NUEVOS SOCIOS
Cuáles son los requisitos para poder ingresar?
-No ser propietario o promitente comprador de una vivienda, ni ser beneficiario de algún programa de vivienda.
-Ser mayor de 18 años.
- Contar con un integrante de la familia afiliado a su sindicato.
-Poseer un ingreso familiar menor a 60 URs.
Qué es la cooperativa y cómo funciona?
Es un grupo de familias que se juntan para poder acceder a un préstamo que otorga el Ministerio de Vivienda para poder contruir sus casas.
Es una cooperativa de propietarios, lo que implica que luego de terminada la obra cada cooperativista pasará a ser deudor individual frente al Ministerio, es decir, cada familia pagará individualmente por su vivienda realizando los pagos mensuales correspondientes. Esto implica que cada familia, luego de terminado el proceso de pago será dueña de la vivienda (dentro de la propiedad horizontal que conforma toda la cooperativa), pudiendo vender o transmitir los derechos sobre la vivienda a través de herencia como lo haría con cualquier otro inmueble adquirido.
Por otro lado cabe destacar que la cooperativa es propietaria de los espacios comunes y por lo tanto limitará las opciones de uso de las viviendas a través de la creación de un Reglamento de Convivencia.
La cooperativa construirá las viviendas utilizando el sistema de Ayuda Mutua. Esto implica que todos los socios y sus familias deberán trabajar en la obra.
Ese aporte equivale a un 15% promedio del coste de las construcciones. La ayuda mutua es obligatoria puesto que es el aporte de capital que realiza cada socio en la construcción, cada hora de trabajo tiene un valor económico equivalente al valor de la hora-peón en la industria de la construcción.
Cómo es el Sistema Constructivo que se utilizará?
Sistema Constructivo EMME DUE
El elemento base del sistema constructivo es un panel modular constituido por dos redes de acero galvanizado electrosoldadas, unidas entre ellas por medio de conectores, que poseen en el medio una placa de poliestireno expandido oportunamente moldeada.
Los paneles Emmedue después de haber sido colocados en la obra, se anclan y completan con la aplicación de hormigón sobre las dos caras.
Se encuentran en Youtube videos que explican el modo en que se construye con este sistema.
Cómo se pagarán las viviendas?
El pago se realizará por cada familia mensualmente en las oficinas de la ANV o en redes de cobranza Abitab o Red Pagos.
El proceso de amortización es de 25 años. Si bien cada casa tiene un valor según la cantidad de dormitorios que posea, la cuota será definida por la ANV para cada familia individualmente, considerando la cantidad de personas que la conforman y el total de ingresos del núcleo familiar.
El ingreso considerado será el líquido fiscal, que refiere al nominal menos los descuentos legales. Se sumarán los ingresos de todas las personas que conforman el núcleo familiar.
El valor de la cuota a pagar nunca superará el 25 % del ingreso de la familia.
Valores de Tasación de las Viviendas
Vivienda de 2 dormitorios: 2131 URs
Vivienda de 3 dormitorios: 2664 URs
Vivienda de 4 dormitorios: 3217 URs
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con entrega ,
sin entrega
en tres vece
